계산 방식
최대 월 주거비 = 월 소득 x 부채비율 한도 / 100 - 월 부채(0 미만이면 0). 예상 대출액 = 해당 상환액 / 입력한 금리와 기간의 원금 1당 월 상환액. 예상 주택 가격 = 대출액 + 자기자금.
부채비율 한도는 월 소득 중 주거비를 포함한 모든 부채 상환에 쓸 수 있는 비율입니다. 금융기관은 보통 30%대 중반에서 40%대 초반을 참고합니다.
계산 예시
| Monthly income | US$7,000 |
|---|---|
| Monthly debt | US$450 |
| Down payment | US$60,000 |
| Annual rate | 6.7% |
| Years | 30 |
| Debt-to-income limit | 36% |
| Max monthly housing payment | US$2,070 |
| Estimated loan amount | US$320,792 |
| Estimated home price | US$380,792 |
가정과 한계
- 재산세, 주택 보험, 대출 보험, 관리비는 상환액에 포함하지 않아 실제 부담은 더 클 수 있습니다.
- 실제 대출 승인은 신용, 예비 자금 등 이 추정치에 없는 요소에 좌우됩니다.
교육용 추정치이며 금융, 세무, 법률, 투자 조언이 아닙니다.